Два самых популярных города Ривьера-Майя для строительства — но очень разных по стоимости, правилам и доходности.
Стоимость земли
Центр: Плая $200–$500 / Тулум $150–$400 USD/м²
Жилой район: Плая $100–$250 / Тулум $80–$200 USD/м²
На берегу: Плая $400–$800 / Тулум $500–$1,200 USD/м²
Строительство
Стоимость похожа ($1,000–$1,800 USD/м²), но Тулум +5–15% из-за экологических требований и известнякового грунта.
Аренда (Airbnb)
Плая: $80–$150/ночь, заполняемость 60–72%. Тулум: $100–$200/ночь, заполняемость 45–65%.
Рекомендация
Плая: надёжная инфраструктура, стабильный доход. Тулум: эко-люкс, премиум-тарифы. Компромисс: Акумаль/Пуэрто-Авентурас.
Стоимость строительства по локациям — 2026
| Зона | Цена/м² (MXN) | Цена/м² (USD) | Примечания |
|---|---|---|---|
| Плая-дель-Кармен | $12,000–$25,000 | $650–$1,400 | Лучшая инфраструктура, быстрые разрешения |
| Тулум | $14,000–$30,000 | $780–$1,670 | Эко-правила +10–20%, SEMA обязательно |
| Пуэрто-Авентурас | $15,000–$28,000 | $830–$1,560 | Закрытый поселок с мариной, премиум отделка |
| Канкун | $12,000–$24,000 | $650–$1,330 | Надбавка в отельной зоне, пригороды дешевле |
| Акумаль | $14,000–$28,000 | $780–$1,560 | Охраняемая морская зона, специальные разрешения |
| Пуэрто-Морелос | $12,000–$22,000 | $650–$1,220 | Тихий пляжный городок, растущий спрос |
| Бакалар | $10,000–$18,000 | $550–$1,000 | Развивающийся рынок, ограниченная инфраструктура |
Часто задаваемые вопросы
Готовы начать проект?
196+ завершенных проектов. Фиксированные цены. Бесплатная оценка за 48 часов.
Бесплатная оценкаСвязанные услуги
Бесплатно: Гид по стоимости строительства 2026
Реальные цены за м², стоимость земли, разрешения, скрытые расходы. PDF на основе 196+ проектов.